ライオンズタワー神戸旧居留地｜現在の販売物件・最新成約事例・購入希望者情報【2026年8月】
神戸市中央区伊藤町にある「ライオンズタワー神戸旧居留地」
旧居留地エリアに位置する、地上27階建・総戸数170戸のタワーマンションです。
海と山の街不動産では、ライオンズタワー神戸旧居留地について、現在売りに出ているお部屋だけでなく、直近の実際の成約事例についても豊富に取り揃えております。
これから購入したい方にも、現在所有されていて売却を検討されている方にも参考になるよう、「現在いくらで売りに出ているのか」と「実際にいくらで売れたのか」の両方をご紹介します。
現在販売中のお部屋【2026年8月現在】
2026年8月11日時点で確認できる主な販売住戸は、以下のとおりです。
12階・65.83㎡・2LDK
販売価格：6,680万円
12階部分の北西角住戸で、専有面積65.83㎡、2LDK。2024年8月にリフォーム履歴があり、現在6,680万円で販売されています。
17階・89.76㎡・3LDK
販売価格：8,500万円
17階部分、専有面積89.76㎡、3LDK、南東向きのお部屋です。現在8,500万円で販売されています。
22階・85.40㎡・2LDK
販売価格：8,280万円
22階部分、専有面積85.40㎡、2LDK、南向きのお部屋です。
2025年11月に水回りや内装などのリフォームが実施されており、現在の公開販売価格は8,280万円となっています。
27階・154.16㎡・3LDK＋S
販売価格：2億3,800万円
最上階27階、専有面積154.16㎡の大型住戸です。
3LDK＋S、南向きで、現在2億3,800万円で販売されています。
※不動産の販売状況・価格は随時変更されます。また、ポータルサイト等では同じ住戸が複数の不動産会社から掲載されている場合があります。最新の販売状況についてはお問い合わせください。
購入をご検討中の方へ
ライオンズタワー神戸旧居留地の購入をご検討されている方で、
「実際に部屋を見てみたい」
「現在販売中の部屋を比較して見たい」
「8,500万円の17階と8,280万円の22階では、どちらが自分に合うか相談したい」
「今出ている部屋以外にも売却予定の部屋がないか知りたい」
といったご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在販売中のお部屋については、最新の販売状況を確認したうえで、内覧可能な物件はご案内を手配いたします。
また、ポータルサイトに掲載されているお部屋だけを見るのではなく、過去の成約価格なども比較しながら、
「現在の販売価格が相場と比べてどうなのか」
という点も含めてご説明いたします。
内覧をご希望の方
LINEまたはお問い合わせフォームから、
「ライオンズタワーを見たい」
とお送りください。
気になる階数や価格のお部屋がございましたら、あわせてお知らせください。
最新の成約事例
購入を検討するときも、売却を検討するときも重要なのが、現在の売出価格だけでなく、直近で実際にいくらで売れたのかという成約事例です。
弊社には、ライオンズタワー神戸旧居留地の成約事例を豊富に蓄積しております。
【直近】2026年8月成約
18階・75.79㎡・1LDK・南向き
売出価格 7,180万円
成約価格 6,800万円
2026年8月1日に成約した、現時点で弊社が確認している直近の事例です。 ライオンズタワー神戸旧居留地_成約DB_v1.xlsx
2026年7月成約
22階・92.95㎡・3LDK・南西角住戸
売出価格 9,980万円
成約価格 8,270万円
という成約事例があります。
2026年5月成約
8階・60.30㎡・2LDK・全面改装
成約価格 5,980万円
という事例も確認しています。
2025年6月成約
22階・85.40㎡・2LDK・南向き
売出価格 7,380万円
成約価格 7,010万円
で成約しています。
また同じ2025年6月には、
21階・92.95㎡・3LDK・南西角住戸・全面改装
成約価格 1億1,000万円
という事例も確認されています。
過去の成約事例では、最も古いもので、
平成28年2月・11階・65.83㎡・角部屋が3450万円
で成約しております。
当時とは物価が違いますが、かなりお安いですね。
「売出価格」と「成約価格」の両方を見ることが大切です
現在の販売状況を見ると、
6,000万円台のお部屋から、8,000万円台、最上階の2億円を超える住戸まで、かなり価格差があります。
過去の実際の成約価格についても、お部屋の条件によって大きく異なっています。
ライオンズタワー神戸旧居留地のようなタワーマンションでは、
・所在階
・専有面積
・間取り
・方角
・角住戸かどうか
・眺望の抜け感
・室内状態
・リフォーム状況
などによって価格が大きく変わります。
そのため購入時にも売却時にも、単純なマンション全体の平均㎡単価だけで判断するのではなく、条件の近い「現在販売中の住戸」と「直近の成約住戸」を比較することが重要です。
現在、購入希望のお客様もいらっしゃいます
現在、弊社のお客様より、
「ライオンズタワー神戸旧居留地で条件の合うお部屋があれば購入したい」
という具体的なご相談をいただいております。
購入希望条件
ご予算：総額8,000万円程度まで
専有面積：80㎡程度
間取り：3LDK
階数・眺望：周囲の建物からの抜け感があるお部屋
用途：自己居住用
現在市場に出ているお部屋だけでなく、まだ売りに出されていないお部屋についても探されています。
そのため、
80㎡前後・3LDK・眺望に抜け感のあるお部屋
をご所有の方で、
「まだ売る予定はないけれど、条件が合うなら話だけ聞いてみたい」
「8,000万円前後なら売却を考えてもいい」
という方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談ください。
ライオンズタワー神戸旧居留地をご売却予定の方へ
弊社では、単に、
「今売るなら○○万円です」
という査定だけではなく、
直近ではいくらで成約したのか
現在どの階のお部屋がいくらで販売されているのか
現在の競合住戸と比べて、どの価格から販売するべきなのか
今このマンションを探している購入希望者がいるのか
まで確認したうえで、販売価格をご提案します。
特に直近の成約事例を重視しながら、現在の販売中住戸との競合関係も含めて査定します。
購入も売却もご相談ください
海と山の街不動産では、ライオンズタワー神戸旧居留地について、
「買いたい方」
と
「売りたい方」
の両方のご相談を受け付けています。
購入をご希望の方
「現在売りに出ている○階のお部屋を内覧したい」
「条件に合うお部屋が出たら教えてほしい」
という方は、
LINEで
「ライオンズタワー購入希望」
とお送りください。
ご所有者・売却をご検討の方
「現在、自分の部屋ならいくらで売れそうか知りたい」
「購入希望者の条件に自分の部屋が合うか確認したい」
という方は、
LINEで
「ライオンズタワー売却相談」
とお送りください。
まだ売却を決めていない段階でも構いません。
査定・ご相談は無料、秘密厳守で対応いたします。
海と山の街不動産株式会社
神戸市中央区京町79番地 日本ビルヂング7階
TEL：078-381-5331
※販売状況は2026年8月11日時点で確認できた公開情報をもとにしています。販売終了・価格変更等が行われている場合がありますので、最新情報はお問い合わせください。
